Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Wohnverträglichkeit eines Vertragshändlers mit typischem Werkstattbetrieb in einem Mischgebiet; Begriff der im Mischgebiet zulässigen "sonstigen (nicht wesentlich störenden) Gewerbebetriebe"; Beschränkung der Zulässigkeit von Gewerbebetrieben entsprechend ihrem ...

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BauNVO § 6 Abs. 1
  Wohnverträglichkeit eines Vertragshändlers mit typischem Werkstattbetrieb in einem Mischgebiet; Begriff der im Mischgebiet zulässigen "sonstigen (nicht wesentlich störenden) Gewerbebetriebe"; Beschränkung der Zulässigkeit von Gewerbebetrieben entsprechend ihrem ...

• rechtsportal.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Werkstattbetrieb in Mischgebiet wohnverträglich?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (17)Neu Zitiert selbst (8)

• BVerwG, 24.09.1992 - 7 C 7.92

  Bauplanungsrecht: Baurechtliche Zulässigkeit immissionsschutzrechtlich …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 18.06.2010 - 7 A 896/09

  Entsprechend muss die baurechtliche Bewertung, wie das Bundesverwaltungsgericht in seinem von der Beigeladenen zitierten Urteil vom 24. September 1992 - 7 C 7.92 - (BRS 54 Nr. 56) im Zusammenhang mit § 8 Abs. 1 BauNVO ausgeführt hat, nicht nur die aktuellen Störwirkungen eines Gewerbebetriebs für die gegebene Umgebung Rechnung tragen.

  Der Hinweis der Beigeladenen auf den vom Verwaltungsgericht herangezogenen Beschluss des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs vom 11. September 2008 - 14 ZB 07.2148 - (juris) reicht dazu ebenso wenig aus, wie die Bezugnahme auf die differenzierende Betrachtung des Bundesverwaltungsgerichts in Bezug auf die Frage der Zulässigkeit von nach § 4 BImSchG genehmigungsbedürftigen Anlagen außerhalb von Industriegebieten in seinem Urteil vom 24. September 1992 - 7 C 7.92 - (…a.a.O.).

• BVerwG, 07.02.1986 - 4 C 49.82

  Mischgebiet - Grenze - Reines Wohngebiet - Tankstelle - Erweiterung - …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 18.06.2010 - 7 A 896/09

  Insbesondere hat das Verwaltungsgericht zutreffend eingestellt, dass nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts, Urteil vom 7. Februar 1986 - 4 C 49.82 -, BRS 46 Nr. 50; Beschlüsse vom 18. August 1998 - 4 B 82.98 , BRS 60 Nr. 73, und vom 22. November 2002 - 4 B 72.02 -, BRS 66 Nr. 77, Kfz.-Werkstätten, wie Selbstbedienungs-Autowaschanlagen oder Bauunternehmen, nicht zu den Betrieben gehören, die von vornherein typischerweise in einem Mischgebiet unzulässig seien, wie regelmäßig genehmigungsbedürftige Anlagen im Sinne von § 4 BImSchG.

  vgl. BVerwG, Urteil vom 7. Februar 1986 - 4 C 49/82 , a.a.O.

• BVerwG, 22.11.2002 - 4 B 72.02

  Zulässigkeit von Bauunternehmen im Mischgebiet

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 18.06.2010 - 7 A 896/09

  Insbesondere hat das Verwaltungsgericht zutreffend eingestellt, dass nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts, Urteil vom 7. Februar 1986 - 4 C 49.82 -, BRS 46 Nr. 50; Beschlüsse vom 18. August 1998 - 4 B 82.98 , BRS 60 Nr. 73, und vom 22. November 2002 - 4 B 72.02 -, BRS 66 Nr. 77, Kfz.-Werkstätten, wie Selbstbedienungs-Autowaschanlagen oder Bauunternehmen, nicht zu den Betrieben gehören, die von vornherein typischerweise in einem Mischgebiet unzulässig seien, wie regelmäßig genehmigungsbedürftige Anlagen im Sinne von § 4 BImSchG.

  vgl. BVerwG, Beschlüsse vom 22. November 2002 4 B 72.02 -, a.a.O., und vom 18. August 1998 - 4 B 82.98 -, a.a.O.

 
• BVerwG, 18.08.1998 - 4 B 82.98

  Mischgebiet; störender Gewerbebetrieb; SB-Autowaschanlage; Störgrad; konkrete …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 18.06.2010 - 7 A 896/09

  Insbesondere hat das Verwaltungsgericht zutreffend eingestellt, dass nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts, Urteil vom 7. Februar 1986 - 4 C 49.82 -, BRS 46 Nr. 50; Beschlüsse vom 18. August 1998 - 4 B 82.98 , BRS 60 Nr. 73, und vom 22. November 2002 - 4 B 72.02 -, BRS 66 Nr. 77, Kfz.-Werkstätten, wie Selbstbedienungs-Autowaschanlagen oder Bauunternehmen, nicht zu den Betrieben gehören, die von vornherein typischerweise in einem Mischgebiet unzulässig seien, wie regelmäßig genehmigungsbedürftige Anlagen im Sinne von § 4 BImSchG.

  vgl. BVerwG, Beschlüsse vom 22. November 2002 4 B 72.02 -, a.a.O., und vom 18. August 1998 - 4 B 82.98 -, a.a.O.

• BVerwG, 02.02.2000 - 4 B 87.99

  Bebauungsplan; Immissionsschutz; Gewerbegebiet; erheblich belästigende …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 18.06.2010 - 7 A 896/09

  vgl. BVerwG, Beschluss vom 2. Februar 2000 - 4 B 87.99 -, BRS 63 Nr. 190.
• BVerwG, 15.11.1991 - 4 C 17.88

  Bauplanungsrecht: Zulässigkeit einer "unselbständigen" Lagerhalle

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 18.06.2010 - 7 A 896/09

  vgl. BVerwG, Urteil vom 15. November 1991 - 4 C 17.88 -, BRS 52 Nr. 52.
• VGH Bayern, 17.03.2008 - 1 B 06.3146

  Nutzungsuntersagung; Beseitigungsanordnung; Werkstatt für Bootsmotoren, Kfz und …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 18.06.2010 - 7 A 896/09

  vgl. BayVGH, Urteil vom 17. März 2008 - 1 B 06.3146 -, juris.
• VGH Bayern, 11.09.2008 - 14 ZB 07.2148

  Nutzungsänderung; Kfz-Werkstatt; Mischgebiet; Vergleich

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 18.06.2010 - 7 A 896/09

  Der Hinweis der Beigeladenen auf den vom Verwaltungsgericht herangezogenen Beschluss des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs vom 11. September 2008 - 14 ZB 07.2148 - (juris) reicht dazu ebenso wenig aus, wie die Bezugnahme auf die differenzierende Betrachtung des Bundesverwaltungsgerichts in Bezug auf die Frage der Zulässigkeit von nach § 4 BImSchG genehmigungsbedürftigen Anlagen außerhalb von Industriegebieten in seinem Urteil vom 24. September 1992 - 7 C 7.92 - (…a.a.O.).

• VGH Baden-Württemberg, 15.04.2014 - 8 S 2239/13

  Störwirkung einer Kfz-Werkstatt im Mischgebiet

  Dabei kommt es wegen des gebotenen typisierenden Ansatzes nicht auf die gegebenen Verhältnisse in der Umgebung der jeweiligen Kfz-Werkstatt, sondern darauf an, ob die konkret zur Genehmigung gestellte bzw. genehmigte Kfz-Werkstatt aufgrund der bei einem funktionsgerechten Ablauf in ihrem gesamten Betrieb üblicherweise anfallenden Arbeiten generell geeignet ist, eine Wohnnutzung wesentlich zu stören (vgl. OVG Schleswig-Holstein, Beschluss vom 21.12.2010 - 1 MB 27/10 - NVwZ-RR 2011, 313; OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 18.06.2010 - 7 A 896/09 - juris Rn. 14; Bayerischer VGH…, Beschluss vom 17.03.2008 - 1 B 06.3146 - juris Rn. 21).
• VGH Bayern, 27.09.2021 - 15 B 20.828

  Wesentlich störender Gewerbebetrieb im faktischen Dorfgebiet

  Abzustellen ist daher im jeweiligen Einzelfall auf den konkreten Typ der Werkstätte, der wegen des unterschiedlichen Störgrades der Arbeiten, die durchgeführt werden, entweder den "sonstigen (nicht wesentlich störenden) Gewerbebetrieben" oder den wesentlich störenden und damit im Dorf- / Mischgebiet unzulässigen Vorhaben zuzurechnen sein kann (…speziell für Kfz-Reparaturwerkstätten vgl. BVerwG, B.v. 11.4.1975 - IV B 37.75 - BauR 1975, 396 = juris Rn. 3 f.;… U.v. 7.2.1986 - 4 C 49.82 - NVwZ 1986, 642 = juris Rn. 21;… BayVGH, B.v. 24.8.1998 - 1 ZB 98.477 - juris Rn. 2;… B.v. 25.1.2001 - 1 CS 00.3136 - juris Rn. 21;… B.v. 13.3.2001 - 1 ZS 01.34 - juris Rn. 8;… U.v. 17.3.2008 - 1 B 06.3146 - juris Rn. 21;… B.v. 10.2.2009 - 15 CS 08.2606 - juris Rn. 11;… B.v 15.7.2016 - 9 ZB 14.1496 - juris Rn. 9;… B.v. 15.2.2017 - 9 ZB 15.2092 - juris Rn. 13;… B.v. 28.7.2021 - 9 ZB 20.3160 - juris Rn. 7 ff.;… OVG SH, B.v. 21.12.2010 - 1 MB 27/10 - NVwZ-RR 2011, 313 = juris Rn. 7; OVG NW, B.v. 18.6.2010 - 7 A 896/09 - juris Rn. 7 ff.;… VGH BW, B.v. 15.4.2014 - 8 S 2239/13 - NVwZ-RR 2014, 632 = juris Rn. 7).

  Bei der gebotenen Einzelfallprüfung ist im Ausgangspunkt - insofern in einer Art einzelfallbezogenen "typisierenden" Beurteilung des genehmigten (oder zu genehmigenden) Betriebsumfangs (…vgl. BayVGH, U.v. 17.3.2008 - 1 B 06.3146 - juris Rn. 22) - abzuschätzen, ob die z u g e l a s s e n e Nutzung des Kfz-Werkstattbetriebs generell geeignet ist, eine Wohnnutzung wesentlich zu stören (vgl. OVG NW, B.v. 18.6.2010 a.a.O. juris Rn. 14).

  In der Gesamtschau handelt es sich damit - ohne dass es insofern auf die Berücksichtigung des Umfangs des An- und Abfahrtverkehrs sowie des Rangierverkehrs auf den Freiflächen der Firma Auto ... ankommt - bei der hier vorliegenden Kfz-Werkstatt ohne nähere Betriebsbegrenzung sowie in der vorliegenden flächenmäßigen Ausdehnung um einen Werkstattbetrieb eines Vertragshändlers, der über einen in einem Misch- oder Dorfgebiet wohnverträglichen Kleinbetrieb hinausgeht (vgl. OVG NW, B.v. 18.6.2010 - 7 A 896/09 - juris).

• VG Koblenz, 29.05.2020 - 1 K 273/19

  SB-Autowaschanlage an der B 42 in Vallendar darf nicht gebaut werden

  Ihre Zulässigkeit hängt vielmehr von der Anlage und deren individueller Betriebsgestaltung sowie von der konkreten Gebietssituation ab (vgl. BVerwG…, Beschluss vom 18. August 1998 - 4B 82.98 -, juris, Rn. 3 m.w.N.; VGH BW…, Urteil vom 19. August 1992, a.a.O., juris, Rn. 22; OVG NRW, Beschluss vom 18. Juni 2010 - 7 A 896/09 -, juris, Rn. 7 ff.).

  Insbesondere gilt es, eine Verfremdung des Gebietes zu verhindern, die schon damit beginnen kann, dass eine im Grunde in einem Mischgebiet generell unpassende - wohnunverträgliche - Nutzung zugelassen wird (vgl. OVG NRW…, Beschluss vom 27. Januar 2015, a.a.O., juris, Rn. 7 m.w.N. und Beschluss vom 18. Juni 2010, a.a.O, juris, Rn. 16).

  Aus dem Umstand, dass nach dem vorgelegten Gutachten des Ingenieurbüros D** vom 8. Februar 2017 an den Wohnhäusern F*** 1***, 2***, 3*** und 4*** und K***straße 5*** als den nächstgelegenen Wohneinheiten die Immissionsrichtwerte der TA Lärm für Mischgebiete eingehalten werden, folgt kein Anlass für eine günstigere Bewertung der Gebietsverträglichkeit des Vorhabens (vgl. hierzu auch OVG NRW, Beschluss vom 18. Juni 2010 - 7 A 896/09 -, juris, Rn. 22).

  Unpassende Gewerbebetriebe, die durch besondere Bedingungen die Wahrung der Richtwerte sicherstellen können, wirken sich gleichwohl auf die nähere Umgebung aus und führen somit zu der gesetzgeberisch nicht gewollten Verfremdung des Mischgebiets (vgl. OVG NRW, Beschluss vom 18. Juni 2010 - 7 A 896/09 - juris, Rn. 25).

 
• OVG Sachsen-Anhalt, 09.04.2020 - 2 M 17/20

  Nachbarwiderspruch gegen eine Baugenehmigung für eine Kläranlage im faktischen …

  Ob sie in einem Mischgebiet zulässig sind, hängt von ihrer jeweiligen Anlagen- und Betriebsstruktur ab (vgl. BVerwG…, Urteil vom 7. Februar 1986 - 4 C 49.82 - juris Rn. 21; OVG NRW, Beschluss vom 18. Juni 2010 - 7 A 896/09 - juris Rn. 7;… Söfker, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, a.a.O., § 6 BauNVO Rn. 13 und Rn. 33).

  Ob sie in einem Mischgebiet zugelassen werden können, hängt von ihrer jeweiligen Betriebsstruktur ab (vgl. BVerwG…, Beschluss vom 22. November 2002 - 4 B 72/02 - juris Rn. 4; OVG NRW, Beschluss vom 18. Juni 2010 - 7 A 896/09 - a.a.O. Rn. 7;… Söfker, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, a.a.O., § 6 BauNVO Rn. 13 und Rn. 33).

• VG Lüneburg, 16.06.2021 - 2 A 386/18

  Bauvorbescheid; faktisches Mischgebiet; Mischgebiet; nicht wesentlich störender …

  Sie zählen vielmehr zu der Gruppe von Betrieben, die ihrer Art nach zu wesentlichen Störungen des Wohnens führen können, aber nicht zwangsläufig führen müssen (OVG Nordrhein-Westfalen, Beschl. v. 18.6.2010 - 7 A 896/09 -, juris Rn. 9).

  Maßgeblich ist, ob sich die Störwirkungen, welche die konkrete Anlage bei funktionsgerechter Nutzung erwarten lässt, innerhalb des Rahmens halten, der durch die Gebietseigenart vorgegeben wird (vgl. zu Vorstehendem u.a.: BVerwG, Beschl. v. 18.8.1998 - 4 B 82.98 -, juris; OVG Nordrhein-Westfalen, Beschl. v. 27.1.2015 - 10 B 1313714 -, juris; OVG Nordrhein-Westfalen, Beschl. v. 18.6.2010 - 7 A 896/09 -, juris Rn. 12;… VGH Baden-Württemberg, Urt. v. 19.8.1992 - 5 S 403/91 -, juris;… Fickert/Fieseler, BauNVO, 13. Aufl. 2019, § 6 Rn. 9.2).

• VG Gelsenkirchen, 30.06.2022 - 5 K 3882/18

  Nähere Umgebung; Einfügen; bodenrechtliche Spannungen; großflächiger …

  vgl. BVerwG, Urteil vom 9. November 2021 - 4 C 5.20 -, juris, sowie Beschluss vom 27. Juni 2018 - 4 B 10.17 -, juris; OVG NRW, Beschluss vom 18. Juni 2010 - 7 A 896/09 -, juris; Verwaltungsgerichtshof Baden-Württemberg (VGH BW), Beschluss vom 15. April 2014 - 8 S 2239/13 -, juris.
• VG Gelsenkirchen, 10.11.2015 - 6 K 6069/13

  Waschstraße; Autowaschstraße; Waschanlage; Autowaschanlage; Mischgebiet; …

  vgl. BVerwG, Beschluss vom 18. August 1998 - 4 B 82.98 -, BauR 1999, 31 f., sowie OVG NRW, Beschlüsse vom 18. Juni 2010 - 7 A 896/09 -, juris, und vom 27. Januar 2015 - 10 B 1313/14 -, NVwZ-RR 2015, 485 ff.; VGH B.-W., Urteil vom 19. August 1992 - 5 S 403/91 -, juris.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 27.01.2015 - 10 B 1313/14

  Drohen einer wesentlichen Störung der im Mischgebiet gelegenen Wohnnutzung durch …

  vgl. BVerwG, Beschlüsse vom 22. November 2002- 4 B 72.02 -, juris, Rn. 4, und vom 28. Februar 2008- 4 B 60.07 -, juris, Rn. 11 f; OVG NRW, Beschluss vom 18. Juni 2010 - 7 A 896/09 -, juris; VGH BW, Beschluss vom 15. April 2014 - 8 S 2239/13 -.
• VG Gelsenkirchen, 27.10.2014 - 6 L 17/14

  Mischgebiet; Waschstraße; Waschanlage; Rücksichtnahme; Lärm; TA Lärm; Gutachten; …

  So BVerwG, Beschluss vom 18. August 1998 - 4 B 82.98 -, BauR 1999, 31 f.; OVG NRW, Beschluss vom 18. Juni 2010 - 7 A 896/09 -, juris.
• OVG Sachsen, 26.08.2010 - 1 A 158/08

  Faktisches Mischgebiet, Werbeanlagen, trennende Wirkung einer Straße

  Sie zählen vielmehr zu der Gruppe von Betrieben, die ihrer Art nach zu wesentlichen Störungen des Wohnens führen können, aber nicht zwangsläufig führen müssen (OVG NRW, Beschl. v. 18.6.2010 - 7 A 896/09).
• VGH Bayern, 09.02.2023 - 9 ZB 22.1947

  Erfolglose Nachbarklage gegen Wettbüro im faktischen Mischgebiet
• OVG Nordrhein-Westfalen, 15.08.2017 - 2 A 1912/16

  Erteilung eines Bauvorbescheids hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung für …
• VG Gelsenkirchen, 22.01.2019 - 6 K 12406/17

  Spielhalle Bordell Vergnügungsstätte Gewerbebetrieb Gemengelage
• VG München, 29.08.2016 - M 11 SN 16.2588

  Einstweiliger Rechtsschutz des Nachbarn gegen Baugenehmigung
• VG Gelsenkirchen, 31.05.2022 - 6 K 2307/19

  Bauvorbescheid; Vergnügungsstätte; Spielhalle
• VG Gelsenkirchen, 23.06.2022 - 6 K 5043/20

  Ordnungsverfügung; Nutzungsuntersagung; formelle Illegalität; Kfz-Werkstatt
• VG Düsseldorf, 08.11.2012 - 11 K 6393/10